我要配资网网广州番禺华南新城高票决定成立业委会，并试水信托制服务模式

备受物业界关注的广州市番禺区华南新城业委会选举终于有了结果。23日我要配资网网，华南新城首次业主大会发布公告，称首届业主委员会已经产生，并表决通过了由业委会以信托制物业服务模式与康景物业签订三年服务合同。

小区宣传业主大会工作不遗余力。南方+ 项仙君拍摄

去年6月，华南新城物业管理委员会（物委会）成立后，就筹备成立业主委员会。在此过程中，经历了大量波折：先是政府方面认为物委会的《业主大会议事规则》中存在违反法律、法规等规定的情形，并发出《责令整改通知书》，接着各方对报名参选业委会委员的报名人资格发生争议，当大家好不容易在业主决策电子投票系统绑定双三分之二面积与人数后，却发现系统中物业面积增加了76000多平方米，这个面积来自公建配套。今年3月4日，华南新城物委会决定采取线上投票形式，于4月3日至4月24日组织召开临时业主大会，就各楼栋电梯广告收益是否专项用于本楼栋电梯的更新与维护以及是否授权物业管理委员会业主代表持有业主共有资金账户的银行U盾，以便实时监督资金流水这两个议题通过“业主我当家”微信小程序投票表决，再次因未使用住建的投票系统而被责令整改。在物委会坚持投票后，今年5月12日，物委会宣布两个议题均已顺利通过。6月，在与政府等各方商议后，华南新城物委会决定采用信托制物业服务模式，解决当下的物业矛盾。7月4日，华南新城首次业主大会会议召开，议题有四：（一）投票表决《华南新城业主管理规约》；（二）投票表决《华南新城业主大会议事规则》；（三）投票选举产生业主委员会委员；（四）是否同意成立业委会后，由业委会以信托制物业服务模式与康景物业签订三年服务合同。

公示的结果。南方+ 项仙君拍摄

根据业主大会公告，本次投票参与率已大大超过民法典双2/3要求，业主投票率达77.54%，专有部分投票率达80.16%，而所有议题都是高票通过。如两规的同意人数占比都超过95%，大部分业委会成员选票过八成。

华南新城物委会副主任张翠微介绍，这些都是实打实的投票数据，没有业主预约纸质票，按照会议公告约定，勾选不足、登录未投票的都应算参会，计入弃权，但是现在公示的数据均未包含，这是为了避免争议，放弃了这些票数。公示的数据全是靠楼长一户一户扫出来的，无法确认业主身份的都不让投票，第三方系统的优势一下子就显示出来了。本次业主大会会议表决结果自公告之日起公示15天，首届业主委员会将依法履行职责，推动小区物业管理规范化运作，并择时召开第二次业主大会会议，依法表决信托制物业服务合同，尽快完成新合同的签订工作。她现在唯一担心的是，接下来会不会又接到责令整改通知书。